随着社会经济的发展，房地产市场也越来越火热。在购房过程中，很多人会选择通过抵押贷款的方式来获得资金支持。而成都作为中国西部地区的中心城市，房产抵押贷款的需求量也在不断增加。按照成都房产抵押贷款要多久下款呢？下面我们就来详细介绍一下。

一、了解不同银行的放款时间

不同银行的放款时间可能会有所不同。一般来说，银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素来决定是否给予贷款以及贷款额度、利率等方面的具体要求。在选择银行时，需要仔细阅读相关政策，并与银行工作人员进行沟通，以便更好地了解自己的贷款条件和限制。

二、评估自己的还款能力和风险承受能力

在申请房产抵押贷款时，需要对自己的还款能力和风险承受能力进行评估。这包括了收入水平、家庭支出情况、负债情况等多个方面。只有在充分了解自己的财务状况后，才能更好地选择适合自己的银行和贷款产品。

三、比较不同银行的放款时间

除了政策和自身条件外，还需要比较不同银行的放款时间。不同的银行可能会有不同的放款标准和流程，而这些因素也会直接影响到借款人的贷款速度和成本。在选择银行时，需要综合考虑各种因素，并选择最适合自己的方案。

四、办理房产证手续

1.准备资料

在申请房产抵押贷款前，需要准备好相关的资料，如身份证、房产证、购房合同等。同时，还需要提供个人征信报告等相关证明材料。

2.填写申请表

根据所选银行的要求，填写相应的申请表。申请表中需要填写个人信息、财务状况、贷款用途等内容。同时，还需要提供担保人的相关资料。

3.提交申请材料

将准备好的申请材料提交给所选银行的信贷部门或客户经理。一般情况下，银行会在收到申请材料后的5个工作日内给出答复。如果审核通过，则可以进入下一步流程；如果审核不通过，则需要重新修改申请材料并再次提交。

4.签订合同

如果贷款申请被批准，则需要与银行签订相关的贷款合同。合同中需要明确双方的权利和义务、贷款金额、利率、还款方式等内容。同时，还需要约定相关的担保方式和违约责任等事项。

五、等待放款时间

一旦签订了贷款合同，就需要等待放款时间的到来。一般来说，放款时间取决于所选银行的具体规定和审批流程。如果一切顺利，通常情况下放款时间会在几天到几周之间。但是如果遇到特殊情况或审批流程较为繁琐的情况，放款时间可能会有所延长。

六、注意事项

在等待放款的过程中，需要注意以下几点：

1.保持联系：如果有任何疑问或需要咨询相关事宜，应及时与所选银行的客服人员或信贷部门联系。及时沟通可以帮助解决问题并加快审批进度。

2.注意还款日期：在获得贷款之后，一定要注意还款日期并按时还款。逾期还款会影响个人信用记录并增加不必要的利息负担。

3.避免不必要的支出：在等待放款期间，应尽量避免不必要的支出，并合理规划自己的财务状况。这样可以保证在获得贷款后能够按时还款并避免不必要的麻烦。