尊敬的读者，您好！感谢您选择阅读本文。在当今社会中，房产抵押贷款已经成为了很多人解决资金问题的重要途径之一。对于法人来说，办理房产抵押贷款是否需要承担责任呢？今天我们将详细介绍成都法人抵押房子给房产抵押贷款的情况。

一、了解房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是指购房者将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款方式通常具有较低的利率和较长的还款期限，可以满足购房者的资金需求。

二、确定入账金额和时间

在办理房产抵押贷款时，首先需要确定入账金额和时间。这需要根据申请人的实际情况来确定，包括借款人的信用状况、收入来源、还款能力等。一般来说，银行会根据借款人的信用状况和还款能力来确定入账金额和时间。

三、开立银行账户并存入资金

在确定了入账金额和时间后，需要开立一个专门用于接收银行贷款的银行账户。这个账户可以是个人账户，也可以是公司账户。然后将需要用于购买房产的资金存入该账户中。需要注意的是，存入的资金必须是合法来源，并且需要提供相关的证明文件。

四、缴纳税费和维修费用

在办理房产抵押贷款时，还需要缴纳相关的税费和维修费用。这些费用包括契税、印花税、土地增值税等税费以及房屋维修费用等。需要提前准备好这些费用，并按照规定缴纳。

五、办理产权证过户手续

在完成上述步骤后，需要办理产权证过户手续。这需要提供相关的证明文件，如身份证明、购房合同、房产证等。在办理产权证过户手续时需要注意以下几点：

需要确认房屋所有权清晰无争议；

需要确认房屋所处地区的市场行情稳定；

需要确认购房合同中的相关条款符合法律规定。

六、签订贷款合同并放款

在完成产权证过户手续后，需要与银行签订贷款合同并放款。在签订合同时需要认真阅读条款，确保自己的权益不受侵害。同时，需要注意贷款利率、还款期限等相关条款的内容。

七、变更法人身份